» Năm 2026 được dự báo là giai đoạn phục hồi rõ nét của ngành vật liệu xây dựng khi đầu tư công duy trì quy mô lớn và thị trường bất động sản dần khởi sắc trở lại. Thép và xi măng được kỳ vọng hưởng lợi trực tiếp từ sự gia tăng nhu cầu trong nước sau thời gian dài chịu áp lực dư cung và cạnh tranh gay gắt.
Đầu tư công tăng tốc cùng với sự phục hồi của bất động sản đang mở ra triển vọng tích cực cho ngành vật liệu xây dựng trong năm 2026. Khi các dự án hạ tầng và nhà ở được triển khai mạnh hơn, nhu cầu tiêu thụ vật liệu xây dựng được kỳ vọng cải thiện rõ rệt, tạo nền tảng cho tăng trưởng sản lượng và lợi nhuận.
Thép và xi măng đón lực cầu từ đầu tư công và thị trường trong nước
Ngành vật liệu xây dựng được dự báo bước vào giai đoạn tăng trưởng đáng chú ý từ năm 2026. Động lực chính đến từ kế hoạch vốn đầu tư công ước đạt khoảng 1,12 triệu tỷ đồng, tăng mạnh so với mức điều chỉnh của năm trước và được xem là mức cao kỷ lục. Quy mô giải ngân lớn tạo dư địa cho xây dựng hạ tầng giao thông, khu công nghiệp và các dự án dân dụng.
Theo dự báo của Chứng khoán MBS, lợi nhuận toàn ngành vật liệu xây dựng có thể tăng khoảng 35% trong năm 2026 và tiếp tục tăng 22% trong năm 2027. Động lực tăng trưởng đến từ việc gia tăng công suất sản xuất thép khi nhà máy Dung Quất 2 đi vào vận hành, cùng với sự điều chỉnh chiến lược thị trường theo hướng ưu tiên tiêu thụ trong nước.
Chứng khoán Vietcap dự báo sản lượng mảng vật liệu xây dựng trong năm 2026 có thể tăng khoảng 11 - 14%, chủ yếu nhờ hoạt động xây dựng hạ tầng. Khi các dự án giao thông và công trình trọng điểm được đẩy nhanh tiến độ, nhu cầu thép xây dựng, xi măng được kỳ vọng cải thiện rõ rệt.
Theo đánh giá của Chứng khoán BIDV, trong điều kiện tăng trưởng kinh tế duy trì ở mức cao, sản lượng tiêu thụ nội địa của các ngành thép, xi măng và nhựa có thể tăng 10 - 12% so với năm trước. Riêng ngành thép còn được hỗ trợ bởi việc mở rộng sản xuất thép cuộn cán nóng trong nước và các biện pháp phòng vệ thương mại nhằm hạn chế sản phẩm nhập khẩu giá rẻ.
Về giá nguyên liệu đầu vào, quặng sắt và than cốc được dự báo duy trì ở mức thấp nhờ nguồn cung gia tăng và xu hướng cắt giảm sản lượng tại một số thị trường lớn. Điều này tạo điều kiện cải thiện biên lợi nhuận cho doanh nghiệp thép nếu sản lượng tiêu thụ trong nước tăng theo kỳ vọng.
Đối với xi măng và clinker, mặt bằng giá có thể giảm nhẹ trong giai đoạn đầu năm khi doanh nghiệp xi măng đẩy mạnh tiêu thụ cho các dự án lớn. Tuy nhiên, khi thị trường nhà ở và xây dựng dân dụng phục hồi rõ nét hơn, mặt bằng giá xi măng và clinker có thể cải thiện dần, góp phần nâng hiệu quả kinh doanh.
Xuất khẩu thép, xi măng và clinker tiếp tục chịu tác động từ xu hướng bảo hộ thương mại toàn cầu. Dù vậy, do nền so sánh năm trước ở mức thấp và doanh nghiệp đã chủ động mở rộng thị trường thay thế, khả năng suy giảm sâu thêm không lớn. Trọng tâm tăng trưởng được dự báo chuyển dịch rõ sang thị trường trong nước.
Bất động sản hưởng lợi từ tháo gỡ pháp lý và chu kỳ phục hồi
Sự cải thiện của ngành vật liệu xây dựng gắn liền với tiến trình phục hồi của thị trường bất động sản. Sau 2 năm tháo gỡ vướng mắc pháp lý, nhiều dự án bất động sản từng đình trệ đã được tái khởi động từ năm 2025, tạo tiền đề cho hoạt động mở bán và bàn giao sản phẩm trong năm 2026.
Theo đánh giá của Chứng khoán Vietcap, thanh khoản thị trường bất động sản sơ cấp năm 2026 có thể cải thiện khoảng 25 - 30% so với năm trước. Nhu cầu ở thực duy trì ổn định, dòng tiền đầu tư quay trở lại cùng với nguồn cung mới được bổ sung là những yếu tố hỗ trợ chính.
Khu vực phía Nam được dự báo sôi động hơn nhờ tiến độ triển khai dự án cải thiện. Giá bán bất động sản sơ cấp bình quân có thể tăng ở mức một chữ số so với năm 2025, phản ánh sự phục hồi dần của cung - cầu.
Về lợi nhuận, bất động sản được đánh giá là một trong những nhóm có tốc độ tăng trưởng cao. Chứng khoán MBS dự báo lợi nhuận ngành giai đoạn 2026 - 2027 lần lượt tăng 17,3% và 15,5% nhờ chu kỳ bàn giao mới và nguồn cung được khơi thông.
Đầu tư hạ tầng tiếp tục đóng vai trò nền tảng cho thị trường địa ốc. Các tuyến vành đai tại Hà Nội và TP.HCM cùng nhiều dự án giao thông quy mô lớn được thúc đẩy triển khai giúp nâng cao khả năng kết nối vùng, qua đó tạo dư địa gia tăng giá trị bất động sản và kích thích phát triển dự án mới.
Năm 2026 được kỳ vọng là giai đoạn bản lề đối với ngành vật liệu xây dựng. Khi bất động sản phục hồi và đầu tư công duy trì ở mức cao, nhu cầu thép và xi măng có cơ sở tăng trưởng bền vững hơn. Đối với doanh nghiệp trong ngành, đây là thời điểm quan trọng để tối ưu công suất, kiểm soát chi phí và tận dụng chu kỳ cầu trong nước nhằm cải thiện hiệu quả kinh doanh sau giai đoạn nhiều thách thức.
Cem.Info
