» Công tác điều hành giá năm 2026 tiếp tục được tăng cường theo hướng kiểm soát chặt chẽ mặt bằng giá, bảo đảm ổn định kinh tế vĩ mô và cân đối cung cầu hàng hóa thiết yếu. Trong đó, trọng tâm là bình ổn giá vật liệu xây dựng, bảo đảm nguồn cung cho thị trường và các công trình trọng điểm. Đồng thời, thị trường bất động sản được định hướng phát triển theo nhu cầu thực, tập trung vào nhà ở xã hội và nhà ở cho người thu nhập trung bình.
Thị trường hàng hóa trong nước bước vào năm 2026 trong bối cảnh chi phí năng lượng, logistics và nguyên vật liệu thế giới tiếp tục biến động. Cùng với nhu cầu đầu tư hạ tầng, xây dựng bất động sản duy trì ở mức cao, mặt bằng giá nhiều nhóm hàng hóa, đặc biệt là giá vật liệu xây dựng, chịu áp lực điều chỉnh theo diễn biến cung - cầu. Công tác điều hành giá vì vậy được đặt trong yêu cầu vừa ổn định kinh tế vĩ mô, vừa bảo đảm thông suốt hoạt động sản xuất, xây dựng và thị trường bất động sản.
Thị trường vật liệu xây dựng duy trì áp lực ổn định nguồn cung và mặt bằng giá
Thị trường vật liệu xây dựng tiếp tục chịu tác động từ biến động chi phí đầu vào và nhu cầu xây dựng trong nước, trong bối cảnh nhiều dự án hạ tầng và công trình trọng điểm được triển khai. Yêu cầu ổn định nguồn cung và kiểm soát mặt bằng giá vì vậy trở thành yếu tố quan trọng nhằm hạn chế biến động chi phí xây dựng.
Diễn biến chỉ số giá tiêu dùng trong quý I năm 2026 cho thấy xu hướng tăng theo từng tháng, với mức tăng 0,05% trong tháng 1, 1,14% trong tháng 2 và 1,23% trong tháng 3. Tính chung quý I, CPI tăng bình quân 3,51%, trong khi lạm phát cơ bản tăng 3,63%. Sự gia tăng này chủ yếu đến từ biến động giá xăng dầu và chi phí vận tải, qua đó tạo sức ép nhất định lên mặt bằng chi phí sản xuất và vật liệu xây dựng.
Trên thị trường, yêu cầu cân đối cung - cầu vật liệu xây dựng tiếp tục được đặt ra nhằm bảo đảm tiến độ thi công các công trình, đặc biệt là các dự án hạ tầng và công trình quy mô lớn. Việc duy trì lưu thông hàng hóa thông suốt được xem là yếu tố quan trọng để hạn chế tình trạng gián đoạn chuỗi cung ứng và biến động giá cục bộ. Cùng với đó, công tác công bố giá vật liệu xây dựng theo hướng minh bạch, cập nhật sát diễn biến thị trường tiếp tục giữ vai trò quan trọng trong kiểm soát chi phí đầu tư xây dựng, đồng thời giảm chênh lệch giá giữa các khu vực.
Các biện pháp kiểm soát thị trường, ngăn ngừa tình trạng găm hàng, giữ hàng hoặc điều chỉnh giá bất hợp lý được tăng cường nhằm ổn định mặt bằng giá vật liệu xây dựng trong bối cảnh nhu cầu xây dựng vẫn duy trì ở mức cao.
Phát triển thị trường bất động sản theo nhu cầu thực tế, ưu tiên nhà ở xã hội
Thị trường bất động sản tiếp tục được định hướng phát triển theo hướng ổn định, lành mạnh và phù hợp với nhu cầu thực tế của người dân, trong bối cảnh yêu cầu cân đối thị trường ngày càng được đặt ra rõ nét hơn. Các cơ quan quản lý và địa phương được yêu cầu tăng cường theo dõi diễn biến thị trường bất động sản, chủ động triển khai các biện pháp điều tiết phù hợp nhằm hạn chế tình trạng mất cân đối giữa cung - cầu, đồng thời kiểm soát các biến động giá bất hợp lý trên thị trường.
Trọng tâm định hướng chính sách là phát triển phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở dành cho người thu nhập trung bình, đáp ứng nhu cầu an cư thực chất của người dân. Việc mở rộng nguồn cung nhà ở phù hợp với khả năng chi trả được xem là giải pháp quan trọng để góp phần ổn định thị trường và giảm áp lực tăng giá nhà ở.
Bên cạnh đó, việc điều tiết thị trường theo hướng bám sát nhu cầu thực tế được kỳ vọng giúp nâng cao tính bền vững của thị trường bất động sản, hạn chế tình trạng đầu cơ và hỗ trợ mục tiêu bảo đảm an sinh xã hội.
Cem.Info
