» Giá vật liệu xây dựng trên địa bàn TP. Hà Nội đang tăng nhanh, từ cát, xi măng đến thép và gạch men. Biến động này không chỉ làm đội chi phí các công trình, ảnh hưởng trực tiếp đến nhà thầu và chủ đầu tư mà còn lan sang chỉ số giá tiêu dùng, tạo thêm áp lực lạm phát.
Nhiều doanh nghiệp xây dựng phản ánh tình trạng càng làm càng lỗ khi giá vật liệu xây dựng trên địa bàn TP. Hà Nội leo thang quá nhanh, trong khi cơ chế điều chỉnh đơn giá hợp đồng vẫn còn chậm và thiếu linh hoạt. Vấn đề này nếu không được tháo gỡ sớm có thể làm chậm tiến độ hàng loạt dự án vốn ngân sách.
Giá tăng đột biến, nhà thầu gồng mình chịu lỗ
Khảo sát đầu tháng 8/2025 tại Hà Nội ghi nhận giá một số vật liệu xây dựng cơ bản như cát xây dựng khoảng 450.000 đồng/m³, gạch 1.600 đồng/viên, xi măng 180.000 đồng/tạ, sắt thép dao động 15.000 - 18.000 đồng/kg, gạch men 120.000 - 180.000 đồng/m². Đây là mức tăng khá cao so với quý I/2025 cũng như cùng kỳ năm 2024.
Trong quý I/2025, giá cát xây mới ở mức 188.000 - 207.000 đồng/m³. Đến tháng 6, giá đã nhảy lên 286.000 - 345.000 đồng/m³ và hiện đầu tháng 8 vượt 450.000 đồng/m³.
Theo chủ doanh nghiệp tư vấn xây dựng và sửa chữa các công trình dân dụng tai Hà Nội cho biết, khi ký hợp đồng, giá vật liệu xây dựng ở một mức, nhưng trong quá trình thi công, giá tăng vọt khiến doanh nghiệp rơi vào thế lỗ. Vật liệu chiếm tới 40 - 60% giá thành công trình. Nếu không thương lượng lại được với chủ đầu tư, nhà thầu chỉ còn cách chấp nhận lỗ hoặc dừng thi công.
Giá công bố của Sở Xây dựng TP. Hà Nội được dùng làm cơ sở lập dự toán công trình, vốn dựa trên khảo sát trung bình và chưa bao gồm VAT. Tuy nhiên, mức công bố này thường chậm so với diễn biến thị trường, gây khó khăn lớn cho các nhà thầu vốn đã ấn định giá trong hợp đồng từ trước.
Tác động lan sang chỉ số giá tiêu dùng
Nguyên nhân chính của đợt tăng giá được các chuyên gia chỉ ra là chi phí đầu vào, năng lượng, vận chuyển cùng nhu cầu vật liệu xây dựng tăng cao do đẩy mạnh đầu tư công và cao điểm xây dựng mùa hè. Dù nguồn cung cơ bản không thiếu, nhưng khan hiếm cục bộ vẫn xảy ra do thời tiết bất lợi khi khai thác cát hoặc doanh nghiệp hạn chế sản xuất gạch vì chi phí cao.
Theo Báo cáo số 261/BC-CTK ngày 06/8/2025 của Cục Thống kê (Bộ Tài chính), trong mức tăng 0,11% CPI tháng 7 so với tháng 6, nhóm nhà ở, điện nước, chất đốt và vật liệu xây dựng tăng 0,36%, đóng góp thêm 0,07 điểm %. Giá vật liệu bảo dưỡng nhà ở riêng tăng 1,96% do gạch, cát, đá đồng loạt lên giá.
Biến động giá vật liệu xây dựng vì thế không chỉ tác động trực tiếp đến tiến độ và chi phí đầu tư công, mà còn trở thành nhân tố gia tăng áp lực lạm phát. Để tháo gỡ, giới chuyên gia khuyến nghị cần cơ chế cập nhật đơn giá kịp thời và quy định rõ ràng về điều chỉnh hợp đồng khi giá vật liệu biến động lớn, nhằm giảm rủi ro cho nhà thầu, bảo đảm tiến độ dự án và ổn định thị trường.
Cem.Info
