» Trong bối cảnh thị trường vật liệu xây dựng có nhiều biến động, đặc biệt là nhóm sản phẩm gạch xây dựng, giá gạch được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong nửa cuối năm 2025. Áp lực chi phí đầu vào, nguồn cung hạn chế và những bất ổn từ thị trường bất động sản đang tạo nên thách thức lớn cho cả nhà thầu lẫn người dân.
Từ đầu năm đến nay, thị trường vật liệu xây dựng chứng kiến những biến động mạnh về giá, đặc biệt là mặt hàng gạch xây dựng là một trong những vật liệu cơ bản và thiết yếu trong xây dựng dân dụng. Tình trạng tăng giá gạch xây dựng diễn ra trên diện rộng, từ các thành phố lớn đến nông thôn, kéo theo nhiều hệ lụy về chi phí xây dựng và tiến độ công trình.
Khảo sát từ các nhà phân phối tại Hà Nội, Hải Dương và Bình Dương cho thấy giá gạch tuynel, loại gạch phổ biến nhất hiện nay đang dao động từ 1.600 - 1.900 đồng/viên, gần gấp đôi so với mức 950 - 1.200 đồng/viên hồi đầu năm. Tại các khu vực có nguồn cung hạn chế như khu vực miền Trung, mức giá thậm chí đã vượt 2.200 đồng/viên. Nhiều loại gạch khác cũng tăng giá đáng kể. Gạch không trát 2 lỗ (kích thước 210×100×60 mm) hiện được báo giá từ 3.500 - 7.400 đồng/viên. Gạch block 100×190×390 mm phổ biến có giá từ 5.500 - 11.500 đồng/viên, tùy thuộc khu vực và thương hiệu sản xuất.
Dự toán kinh phí xây dựng của nhiều công trình bị "đội lên" do giá gạch xây dựng tăng cao.
Một trong những nguyên nhân chính đẩy giá gạch tăng mạnh là do chi phí nguyên vật liệu đầu vào liên tục leo thang. Giá cát xây dựng hiện dao động từ 140.000 - 400.000 đồng/m³, tăng khoảng 10% so với cuối năm 2024. Giá đá xây dựng cũng tăng lên mức 230.000 - 380.000 đồng/m³. Trong khi đó, chi phí điện và vận chuyển tiếp tục neo cao do giá xăng dầu chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Ngoài ra, nhiều địa phương đang siết chặt việc khai thác đất sét là nguyên liệu chính sản xuất gạch nung, khiến nguồn cung suy giảm, tạo áp lực lớn lên giá thành sản xuất.
Giá gạch xây dựng tăng kéo theo chi phí xây dựng đội lên đáng kể. Nhiều chủ đầu tư, đặc biệt là các hộ dân đang xây nhà, buộc phải tạm hoãn thi công hoặc điều chỉnh thiết kế để tiết giảm chi phí. Các doanh nghiệp xây lắp cũng chịu áp lực lớn trong việc cập nhật đơn giá vật tư, đàm phán lại hợp đồng và cân đối tài chính cho các dự án đang triển khai. Việc giá gạch xây dựng và các vật liệu khác cùng tăng cũng khiến tiêu thụ xi măng sụt giảm, do tổng chi phí xây dựng trở nên đắt đỏ hơn. Một số nhà thầu nhận định, nếu xu hướng này kéo dài, thị trường xây dựng dân dụng có thể chững lại trong 2 quý cuối năm.
TS. Thái Duy Sâm, Phó Chủ tịch Hội Vật liệu xây dựng Việt Nam nhận định, giá gạch xây dựng nói riêng và vật liệu xây dựng nói chung trong nửa cuối năm 2025 sẽ tiếp tục chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như chính sách tài chính, sự mất cân đối cung - cầu, chi phí năng lượng tăng cao và biến động từ thị trường bất động sản. Các doanh nghiệp nên chủ động tìm kiếm nguồn cung ổn định, ký hợp đồng dài hạn nếu có thể, đồng thời tăng cường dự trữ vật tư cho các dự án lớn nhằm giảm thiểu rủi ro do biến động giá.
Cem.Info
