» Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết thí điểm chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), nhằm thu hút doanh nghiệp tham gia đầu tư, thúc đẩy nguồn cung và giải quyết tình trạng thiếu hụt nhà ở cho người thu nhập thấp.
Dự thảo cho phép UBND cấp tỉnh giao trực tiếp các dự án NƠXH cho nhà đầu tư mà không cần đấu thầu nếu trong vòng 30 ngày chỉ có một doanh nghiệp đăng ký và đáp ứng đủ điều kiện. Nếu có từ hai doanh nghiệp trở lên, việc lựa chọn sẽ dựa trên các tiêu chí như kinh nghiệm, năng lực tài chính, tiến độ thực hiện và phương án bồi thường, tái định cư.
Nhằm tăng tính hấp dẫn, Bộ Xây dựng đề xuất nâng mức lợi nhuận tối đa cho chủ đầu tư dự án NƠXH từ 10 - 13%. Việc điều chỉnh này được kỳ vọng sẽ khuyến khích doanh nghiệp tham gia nhiều hơn vào lĩnh vực phát triển nhà ở xã hội.
Bộ Xây dựng cũng đề xuất thành lập Quỹ phát triển NƠXH quốc gia từ ngân sách và các nguồn vốn hợp pháp khác. Quỹ này sẽ cung cấp tài chính dài hạn, hỗ trợ lãi suất cho vay và đầu tư vào các dự án NƠXH, giúp doanh nghiệp tiếp cận vốn dễ dàng hơn.
Tháng 4/2023, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH giai đoạn 2021 - 2030" với mục tiêu hoàn thành 428.000 căn giai đoạn 2021 - 2025 và 634.200 căn giai đoạn 2025 - 2030. Tuy nhiên, tiến độ triển khai còn chậm do nhiều vướng mắc như quy trình lựa chọn chủ đầu tư phức tạp, khó khăn trong giải phóng mặt bằng và tiếp cận vốn vay ưu đãi. Các cơ chế đặc thù được đề xuất kỳ vọng sẽ tháo gỡ những rào cản này, tạo động lực mạnh mẽ hơn cho phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của người dân.
ximang.vn (TH)
