TP. Hồ Chí Minh: Tìm cách giảm giá thành nhà ở xã hội

Thành phố Hồ Chí Minh đã chỉ đạo các quận huyện, thành phố Thủ Đức và Sở Quy hoạch Kiến trúc khẩn trương rà soát để sớm đưa ra các chỉ tiêu cụ thể. Cùng với đó, rà soát toàn bộ quỹ đất nông nghiệp, các quỹ đất có quy mô lớn để tổ chức đấu thầu, mời gọi nhà đầu tư thực hiện dự án.

Giám đốc Sở Xây dựng thông tin trên địa bàn hiện có 33 dự án với 20% quỹ đất nhà ở xã hội trong dự án nhà ở thương mại. Nếu hoàn thành 33 dự án này, thành phố sẽ có thêm trên 70.000 căn nhà ở xã hội. Trước mắt, Thành phố Hồ Chí Minh có 14 dự án đã hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, có thể triển khai ngay trong năm 2022 - 2023, đáp ứng được khoảng 15.000 căn nhà ở xã hội.

Ông Trần Hoàng Quân, Giám đốc Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh, nêu 6 giải pháp để thực hiện mục tiêu trên: Thứ nhất, rà soát về quỹ đất nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại. Thời gian qua rà soát có 33 dự án, có 20% quỹ đất nhà ở xã hội trong dự án nhà ở thương mại. Nếu xây dựng xong 33 dự án này sẽ có trên 70.000 căn nhà ở xã hội.

Trước mắt, đã có 14 dự án đã hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, có thể triển khai ngay trong năm 2022 - 2023, đáp ứng được khoảng 15.000 căn nhà ở xã hội. Các sở, ngành đang phối hợp hỗ trợ doanh nghiệp thủ tục thực hiện nhanh.

Thứ hai, cần rà soát, sắp xếp lại quỹ đất do nhà nước quản lý để điều chỉnh quy hoạch, bổ sung chỉ tiêu nhà ở xã hội để đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư thực hiện các dự án này. Hiện nay lãnh đạo Thành phố Hồ Chí Minh đã chỉ đạo các quận huyện, thành phố Thủ Đức, sở ngành khẩn trương rà soát các chỉ tiêu quy hoạch, chỉ tiêu dân số.

Thứ ba, rà soát toàn bộ quỹ đất nông nghiệp, các quỹ đất có quy mô lớn để kêu gọi đầu tư, đấu thầu... để làm sao đó giảm giá thành nhà ở xã hội cho người dân có thu nhập thấp có thể tiếp cận được.

Thứ tư, theo Giám đốc Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh, cũng là điều kiện tiên quyết, để đẩy nhanh việc thực hiện các dự án là cải cách thủ tục hành chính. Sở đã tham mưu Thành phố Hồ Chí Minh quy trình rút ngắn các thủ tục đầu tư.

Cụ thể, rút ngắn thời gian từ 345 ngày xuống còn 153 ngày đối với dự án có nguồn gốc đất từ doanh nghiệp và từ 540 ngày xuống còn 300 ngày với các dự án nguồn gốc đất công. Nếu thực hiện các thủ tục này, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp triển khai nhanh xây dựng nhà ở xã hội.

Thứ năm, đề xuất thành phố Hồ Chí Minh mạnh dạn ủy quyền, phân công cho UBND các địa phương thực hiện các thủ tục đầu tư về nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân ngay trên địa bàn ngay trong quý III/2022.

Thứ sáu, đề xuất Thành phố Hồ Chí Minh bố trí dùng nguồn vốn ngân sách để đầu tư phát triển các dự án nhà ở xã hội thuộc sở hữu Nhà nước để phục vụ cho hộ có hoàn cảnh khó khăn.