Bất động sản - Xi măng Việt Nam

Mặc dù phải đến đầu năm 2015, nhưng những thông tin về nhà ở xã hội (NƠXH) cho thuê của Cty Đầu tư Phát triển hạ tầng Viglacera (thuộc TCty Viglacera) tại KĐT Đặng Xá 2 (Gia Lâm – Hà Nội) đã thu hút sự quan tâm của rất nhiều người. Nguyên do là bởi, nhu cầu thuê nhà của người dân tại các đô thị như Hà Nội rất lớn, trong khi quỹ nhà cho thuê lại quá hạn hẹp.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, cả nước hiện nay cần khoảng hơn 1 triệu căn nhà ở xã hội, trong đó riêng 2 thành phố lớn là TP HCM cần khoảng 130 nghìn căn, Hà Nội cần khoảng 115 nghìn căn. Ngoài ra, nhiều địa phương khác có nhu cầu lớn về nhà ở xã hội (Đồng Nai, Bình Dương và những tỉnh nằm trong vùng trọng điểm kinh tế Bắc bộ).

Qua tìm hiểu thì đúng là trên thực tế có nhiều dự án TNT có giá cao hơn nhà thương mại từ 3 - 6 triệu đ/m2 như dự án TNT tại 143 Trần Phú có giá tạm tính hơn 16 triệu đ/m2. Nếu so sánh vị trí và giá cả của dự án này với một số dự án khác cùng khu vực như dự án chung cư Viện 103 Văn Quán đang được rao bán trên thị trường từ 13,9 - 14,5 triệu đ/m2... thì đắt hơn vài triệu đồng.

Nhiều dự án chung cư mở bán mới đây đã thu hút một lượng lớn khách hàng đến giao dịch trong những ngày qua. Phân khúc căn hộ dưới 2 tỷ đồng đang được giao dịch khá tốt trên thị trường Hà Nội, đặc biệt là những dự án có hạ tầng tốt, tiến độ đảm bảo luôn được săn lùng.

Thanh khoản trong những tháng đầu năm tăng mạnh khiến phân khúc căn hộ tại Hà Nội bắt đầu xuất hiện tình trạng khan hàng, nhiều dự án xuất hiện giá chênh, trong khi các chủ đầu tư cũng đua nhau tăng giá bán. Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo, việc tăng giá khi thị trường vừa chớm ấm lên có thể khiến khách hàng quay lưng với dự án.

Tình hình thanh khoản đã được cải thiện, hàng tồn kho bất động sản giảm đến 34%... là những tín hiệu tích cực từ thị trường BĐS trong tháng 4.