Bất động sản - Xi măng Việt Nam

Thị trường bất động sản (BĐS) 2014 sẽ diễn biến như thế nào vẫn là vấn đề được rất nhiều người quan tâm. Tuy nhiên, với những yếu tố, sự xoay chiều biến động ở tất cả các phân khúc trong năm 2013 vừa qua, nhiều nhận định táo bạo về thị trường tương lai cũng đã được nhắc tới.

Thông tin sẽ nới lỏng điều kiện cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam một lần nữa lại được xới lên trong những ngày đầu tiên của năm mới. Nhiều người cho rằng động thái này không những thể hiện sự cởi mở hơn của Việt Nam mà còn giúp các doanh nghiệp địa ốc khai thác nguồn khách hàng tiềm năng, qua đó hy vọng sẽ tạo ra cú hích cho thị trường bất động sản khởi sắc hơn trong năm 2014.

Nối tiếp quý 3 với lượng căn hộ hoàn thiện kỷ lục, quý 4/2013 cũng ghi nhận một lượng hoàn thiện lớn, đạt 7.500 căn. Phần lớn nguồn cung này đến từ các dự án quy mô như Đại Thanh, The Sparks (trước đây là Lê Văn Lương Residential), Mandarin Garden...

Theo Bộ Xây dựng, hiện nay trên địa bàn toàn quốc có 124 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô xây dựng khoảng 78.700 căn. Trong đó, bao gồm: 85 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, quy mô xây dựng trên 51.895 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 23.822 tỷ đồng; 39 dự án nhà ở xã hội cho công nhân, quy mô xây dựng khoảng 27.000 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 6.850 tỷ đồng. Mức tồn kho này giảm 26,5% so với quý I/2013, tập trung chủ yếu ở phân khúc căn hộ vừa và nhỏ.

Cùng với sự khởi sắc của nền kinh tế vĩ mô, thị trường bất động sản sang năm 2014 đang có những dấu hiệu phục hồi sau thời gian dài rơi vào tình trạng đóng băng.

Năm 2013 là năm hoạt động M&A trong lĩnh vực bất động sản diễn ra sôi động, và điều này càng thể hiện rõ vào những tháng cuối năm. Với rất nhiều thương vụ khác cũng đã và đang âm thầm diễn ra, năm 2014 được dự báo con “sóng ngầm” trong hoạt động M&A bất động sản sẽ còn sôi động hơn.