Trước đó, Văn phòng Chính phủ đã có văn bản thông báo ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải về việc giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Tài chính, Bộ KH&ĐT, Bộ TN&MT nghiên cứu xem xét việc chuyển đổi 150 căn nhà ở thương mại (nhà liền kề thấp tầng tại dự án Lan Anh 2 và Lan Anh 4 thuộc xã Hòa Long, TP Bà Rịa) sang NƠXH; đề xuất giải pháp xử lý cụ thể, báo cáo Thủ tướng Chính phủ.
Hiện tại, nhu cầu về NƠXH và nhà ở tái định cư tại tỉnh BR-VT là rất lớn. Theo kế hoạch 2009-2014, UBND tỉnh BR-VT dự kiến đầu tư khoảng 5.000 căn NƠXH, tuy nhiên đến nay mới xây dựng được 928 căn (riêng TP Bà Rịa mới chỉ bố trí cho các đối tượng có nhu cầu được 252 căn). Hiện đã có trên 300 trường hợp là cán bộ, công chức, viên chức của các cơ quan thuộc TP Bà Rịa đã đăng ký được thuê, thuê mua NƠXH tại dự án Lan Anh 2 và Lan Anh 4. Về nhà ở tái định cư, trên địa bàn của tỉnh cần đầu tư khoảng 30 nghìn căn, tuy nhiên giai đoạn 2006 - 2013 mới thực hiện được 8.852 căn. Riêng TP Bà Rịa mới chỉ có 3 dự án nhà ở tái định cư, với quy mô 1.150 căn, hiện nay còn thiếu khoảng hơn 1.000 căn để phục vụ nhu cầu tái định cư trên địa bàn.
Chủ đầu tư dự án đã thực hiện xây dựng xong toàn bộ 150 căn nhà tại Dự án Lan Anh 2 và Lan Anh 4 với diện tích đất xây dựng mỗi căn là 82,5m2. Tuy nhiên, theo quy định tại Nghị định số 188/2013/NĐ-CP thì diện tích đất của mỗi căn nhà NƠXH liền kề thấp tầng không vượt quá 70m2. Do đó, ngày 21/3/2014 UBND tỉnh BR-VT đã có văn bản trình Thủ tướng Chính phủ xin được áp dụng thí điểm tiêu chuẩn diện tích đất xây dựng mỗi căn NƠXH liền kề thấp tầng lớn hơn 70m2 khi mua 150 căn nhà ở thương mại tại các dự án nêu trên làm NƠXH để cho thuê, thuê mua.
Khảo sát tại dự án cho thấy 150 căn nhà liền kề thấp tầng tại dự án Lan Anh 2 và Lan Anh 4 đã xây dựng xong là nhà 1 tầng, tường gạch, mái lợp tôn, trần thạch cao (tương đương nhà cấp 3), 2 dự án nêu trên nằm ngoài khu vực đô thị, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, nay không thể thay đổi thiết kế hoặc điều chỉnh lại diện tích đất xây dựng mỗi căn nhà. Ngoài ra, theo ý kiến của các cơ quan chức năng của tỉnh BR-VT đánh giá sơ bộ, với mức giá khoảng 600 triệu đồng mỗi căn hộ là phù hợp với khả năng thanh toán tiền thuê, thuê mua của đa số cán bộ, công chức, viên chức tại địa phương.
