Bối cảnh thị trường BĐS khó khăn kéo dài chưa có tín hiệu hồi phục đã ảnh hưởng lớn các ngành nghề kinh tế liên quan như VLXD, trang trí nội thất… Khoản chi phí lớn nhất cũng như các tác động trực tiếp và chịu tổn thất nặng nề nhất của các dự án BĐS được các chuyên gia chỉ ra là các nhà thầu thi công xây dựng.
Hiệp hội Nhà thầu Xây dựng Việt Nam cho biết, cung cấp thông tin về hoạt động các DN thành viên có đến trên 90% Cty khó khăn trên tất cả mọi phương diện thậm chí còn có hàng trăm nhà thầu có nguy cơ phá sản. Thị trường BĐS sẽ tiếp tục khó khăn ở phân khúc nhà cao cấp, văn phòng. Dù vậy, các phân khúc khác như nhà cho người có thu nhập trung bình, bệnh viện, trường học, nhà máy, xưởng sản xuất công nghiệp, cơ sở hạ tầng tiếp tục được cải thiện. Đây chính là “cửa thoát hiểm” giúp nhà thầu xây dựng duy trì hoạt động cũng như lợi nhuận trong năm qua.
![]()
Sự chuyển hướng ngoạn mục
Thay vì chuyên nhận thi công các công trình khách sạn, block khu chung cư cao tầng như truyền thống hoạt động của DN, 2012 là năm đánh dấu bước chuyển hướng ngoạn mục của Hòa Bình Corporation trong việc đấu thầu và nâng cao năng lực thi công các công trình công nghiệp và cơ sở hạ tầng. Tổng hợp từ các thông cáo báo chí, lũy kế 9 tháng đầu năm 2012, mảng xây dựng công nghiệp và cơ sở hạ tầng đóng góp gần 15% trong cơ cấu doanh thu. HBC cũng có gần 6 nghìn tỷ đồng giá trị hợp đồng gối đầu sẽ được thực hiện từ năm 2013. Trong đó mảng công nghiệp và cơ sở hạ tầng đóng góp gần 25% giá trị.
Trong số những công trình công nghiệp HBC đang thực hiện, đáng chú ý là công trình KCN Formosa ở Hà Tĩnh. Ngoài ra HBC cũng đang thi công các dự án công nghiệp khác như Nhà máy dệt Esquel (Hòa Bình), Nhà hỗn luyện cao su và Kho nguyên liệu Casumina (Bình Dương), Nhà máy Nhiệt điện Duyên Hải 1 (Trà Vinh), Nhiệt điện Mông Dương II (Quảng Ninh), Nhà máy Bosh, Nhà máy Lixil (Đồng Nai). Tổng giá trị các hợp đồng xây dựng này đạt trên 1.600 tỷ đồng.
Cty CP Kỹ thuật Nền móng và Công trình ngầm Fecon vừa được Cty TNHH Gang thép Hưng Nghiệp Formosa Hà Tĩnh (Đài Loan) chọn là một trong các nhà thầu đầu mối chính cung cấp và thi công cọc PHC D400-D600mm cho hạng mục thi công nền móng công trình cho dự án Formosa Hà Tĩnh. Theo tiến độ cam kết của hợp đồng, đến hết năm 2012, FECON sẽ cung cấp và thi công trước hơn 100 nghìn mét dài cọc trong tổng số 1,2 triệu mét cọc của hợp đồng đã ký cho hạng mục thi công cọc. Doanh thu dự kiến trên 1 nghìn tỷ đồng.
Ngay trong tuần qua, Coteccons đã tổ chức Lễ khởi công công trình Bệnh viện đa khoa Đồng Nai giai đoạn II. Tổng mức đầu tư 1.260 tỷ đồng gồm 1 tầng hầm, 18 tầng lầu, diện tích sàn 70 nghìn m2 được xây dựng với tiêu chuẩn bệnh viện cao cấp. Quý II/2012, Nhà thầu Investco trúng thầu Bệnh viện Đa khoa khu vực phía bắc tỉnh Bình Thuận, Trung tâm bồi dưỡng kiến thức Phụ nữ TP.HCM… Ngoài ra phải kể đến hàng loạt các công trình hạ tầng - công nghiệp khác đang là cửa thoát hiểm tạo công ăn việc làm cho hàng nghìn công nhân của các nhà thầu như: Vinata đang thi công Nhà ga Sân bay Nội Bài T2, VINACOBEX 2 đang thi công Nhà máy Nhiệt điện Nghi Sơn 1 tại Thanh Hóa …
Chủ động hạ nhiệt mục tiêu tăng trưởng
Mặc dù được các nhà thầu đánh giá là những gói thầu thoát hiểm nhưng thực tế vẫn còn nhiều biện pháp mà các Cty xây dựng cần triệt để thực hiện để tồn tại trong năm tới được dự đoán còn khó khăn hơn cả năm vừa qua. Trong đó, HBC đã sớm giảm tỷ trọng doanh thu từ thi công các công trình dân dụng và tăng tỷ trọng doanh thu từ các công trình công nghiệp và cơ sở hạ tầng. Theo ông Lê Viết Hải - Tổng giám đốc Cty cho biết: Chủ động “hạ nhiệt” tốc độ tăng trưởng khi đặt mục tiêu tăng trưởng doanh thu 2012 chỉ 30% so với tốc độ tăng trưởng rất cao trước đây (bình quân 60 - 70%/năm). Chúng tôi dự kiến đạt 100% kế hoạch doanh thu đã đề ra từ đầu năm là 3.900 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, theo tiết lộ từ đại diện một chủ đầu tư vốn ngân sách nhà nước về công trình cảng hàng không cho biết “các nhà thầu xây dựng khi thi công xong thì không biết cách đòi nợ”. Biết các nhà thầu khó khăn, chủ đầu tư cũng có kế hoạch thanh toán theo tiến độ hợp đồng. Chủ đầu tư không phải không có tiền trả hoặc gây khó dễ nhưng bộ phận làm hồ sơ thanh quyết toán khối lượng công trình thường làm sai, chưa đúng theo quy trình thủ tục mặc dù đã được hướng dẫn. Qua đây có thể cho thấy, nhà thầu cần thoát hiểm không chỉ bằng trúng thầu mà phải hoàn thiện thật chuyên nghiệp bộ phận đòi nợ hợp đồng đã thi công bàn giao.
Sự chuyển hướng ngoạn mục
Thay vì chuyên nhận thi công các công trình khách sạn, block khu chung cư cao tầng như truyền thống hoạt động của DN, 2012 là năm đánh dấu bước chuyển hướng ngoạn mục của Hòa Bình Corporation trong việc đấu thầu và nâng cao năng lực thi công các công trình công nghiệp và cơ sở hạ tầng. Tổng hợp từ các thông cáo báo chí, lũy kế 9 tháng đầu năm 2012, mảng xây dựng công nghiệp và cơ sở hạ tầng đóng góp gần 15% trong cơ cấu doanh thu. HBC cũng có gần 6 nghìn tỷ đồng giá trị hợp đồng gối đầu sẽ được thực hiện từ năm 2013. Trong đó mảng công nghiệp và cơ sở hạ tầng đóng góp gần 25% giá trị.
Trong số những công trình công nghiệp HBC đang thực hiện, đáng chú ý là công trình KCN Formosa ở Hà Tĩnh. Ngoài ra HBC cũng đang thi công các dự án công nghiệp khác như Nhà máy dệt Esquel (Hòa Bình), Nhà hỗn luyện cao su và Kho nguyên liệu Casumina (Bình Dương), Nhà máy Nhiệt điện Duyên Hải 1 (Trà Vinh), Nhiệt điện Mông Dương II (Quảng Ninh), Nhà máy Bosh, Nhà máy Lixil (Đồng Nai). Tổng giá trị các hợp đồng xây dựng này đạt trên 1.600 tỷ đồng.
Cty CP Kỹ thuật Nền móng và Công trình ngầm Fecon vừa được Cty TNHH Gang thép Hưng Nghiệp Formosa Hà Tĩnh (Đài Loan) chọn là một trong các nhà thầu đầu mối chính cung cấp và thi công cọc PHC D400-D600mm cho hạng mục thi công nền móng công trình cho dự án Formosa Hà Tĩnh. Theo tiến độ cam kết của hợp đồng, đến hết năm 2012, FECON sẽ cung cấp và thi công trước hơn 100 nghìn mét dài cọc trong tổng số 1,2 triệu mét cọc của hợp đồng đã ký cho hạng mục thi công cọc. Doanh thu dự kiến trên 1 nghìn tỷ đồng.
Ngay trong tuần qua, Coteccons đã tổ chức Lễ khởi công công trình Bệnh viện đa khoa Đồng Nai giai đoạn II. Tổng mức đầu tư 1.260 tỷ đồng gồm 1 tầng hầm, 18 tầng lầu, diện tích sàn 70 nghìn m2 được xây dựng với tiêu chuẩn bệnh viện cao cấp. Quý II/2012, Nhà thầu Investco trúng thầu Bệnh viện Đa khoa khu vực phía bắc tỉnh Bình Thuận, Trung tâm bồi dưỡng kiến thức Phụ nữ TP.HCM… Ngoài ra phải kể đến hàng loạt các công trình hạ tầng - công nghiệp khác đang là cửa thoát hiểm tạo công ăn việc làm cho hàng nghìn công nhân của các nhà thầu như: Vinata đang thi công Nhà ga Sân bay Nội Bài T2, VINACOBEX 2 đang thi công Nhà máy Nhiệt điện Nghi Sơn 1 tại Thanh Hóa …
Chủ động hạ nhiệt mục tiêu tăng trưởng
Mặc dù được các nhà thầu đánh giá là những gói thầu thoát hiểm nhưng thực tế vẫn còn nhiều biện pháp mà các Cty xây dựng cần triệt để thực hiện để tồn tại trong năm tới được dự đoán còn khó khăn hơn cả năm vừa qua. Trong đó, HBC đã sớm giảm tỷ trọng doanh thu từ thi công các công trình dân dụng và tăng tỷ trọng doanh thu từ các công trình công nghiệp và cơ sở hạ tầng. Theo ông Lê Viết Hải - Tổng giám đốc Cty cho biết: Chủ động “hạ nhiệt” tốc độ tăng trưởng khi đặt mục tiêu tăng trưởng doanh thu 2012 chỉ 30% so với tốc độ tăng trưởng rất cao trước đây (bình quân 60 - 70%/năm). Chúng tôi dự kiến đạt 100% kế hoạch doanh thu đã đề ra từ đầu năm là 3.900 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, theo tiết lộ từ đại diện một chủ đầu tư vốn ngân sách nhà nước về công trình cảng hàng không cho biết “các nhà thầu xây dựng khi thi công xong thì không biết cách đòi nợ”. Biết các nhà thầu khó khăn, chủ đầu tư cũng có kế hoạch thanh toán theo tiến độ hợp đồng. Chủ đầu tư không phải không có tiền trả hoặc gây khó dễ nhưng bộ phận làm hồ sơ thanh quyết toán khối lượng công trình thường làm sai, chưa đúng theo quy trình thủ tục mặc dù đã được hướng dẫn. Qua đây có thể cho thấy, nhà thầu cần thoát hiểm không chỉ bằng trúng thầu mà phải hoàn thiện thật chuyên nghiệp bộ phận đòi nợ hợp đồng đã thi công bàn giao.
Theo baoxaydung
