» Trong khi mặt bằng giá xi măng và thép xây dựng chỉ điều chỉnh nhẹ, nhóm vật liệu nền như cát và đá xây dựng lại ghi nhận mức tăng rõ rệt trong năm 2025. Diễn biến này cho thấy những điểm nghẽn về nguồn cung đang trở thành yếu tố chi phối lớn đối với chi phí xây dựng.
Biến động giá vật liệu xây dựng trong năm 2025 không diễn ra đồng đều giữa các nhóm sản phẩm. Nếu giá xi măng và thép xây dựng duy trì xu hướng tăng chậm, thì giá cát và đá xây dựng lại chịu áp lực tăng giá mạnh hơn, phản ánh sự mất cân đối giữa nhu cầu thi công hạ tầng và khả năng đáp ứng của nguồn cung, qua đó gia tăng áp lực lên chi phí xây dựng.
Thực tế trên thị trường cho thấy, giá cát và đá xây dựng tăng rõ rệt trong giai đoạn cao điểm thi công, đặc biệt tại các khu vực tập trung nhiều dự án hạ tầng giao thông. Nhu cầu lớn từ các công trình đường bộ, cao tốc và hạ tầng kỹ thuật khiến lượng tiêu thụ cát, đá tăng nhanh, trong khi khả năng mở rộng nguồn cung lại không theo kịp.
Khác với xi măng hay thép xây dựng có hệ thống sản xuất công nghiệp tương đối ổn định, nguồn cung cát và đá xây dựng lại phụ thuộc nhiều vào hoạt động khai thác mỏ, cấp phép và điều kiện địa chất từng địa phương. Việc siết chặt quản lý tài nguyên, cùng với những vướng mắc về thủ tục pháp lý trong khai thác khoáng sản, khiến nhiều mỏ không thể nâng công suất dù nhu cầu thị trường tăng cao.
Bên cạnh yếu tố nguồn cung hạn chế, chi phí khai thác và vận chuyển cũng góp phần đẩy giá cát và đá xây dựng lên cao. Các mỏ vật liệu thường nằm xa khu vực thi công, trong khi chi phí nhiên liệu và vận tải duy trì ở mức cao, khiến giá thành đến công trình tăng đáng kể. Điều này khiến cát và đá trở thành nhóm vật liệu có mức tăng giá nhạy cảm nhất trong cơ cấu chi phí xây dựng.
So sánh một cách khái quát cho thấy, mức tăng giá của cát xây dựng và đá xây dựng cao hơn so với xi măng và thép xây dựng trong cùng kỳ. Với xi măng và thép, nguồn cung lớn và công suất dư thừa giúp kìm hãm đà tăng giá, thì đối với cát, đá, sự khan hiếm cục bộ tại nhiều địa phương lại tạo áp lực tăng liên tục trong các đợt cao điểm thi công.
Diễn biến này tác động trực tiếp đến tổng chi phí xây dựng, đặc biệt là các dự án hạ tầng giao thông và công trình có khối lượng nền móng lớn. Dù tỷ trọng cát, đá trong tổng giá trị công trình không cao như xi măng hay thép, nhưng mức tăng giá mạnh khiến chi phí đội lên đáng kể, gây khó khăn cho nhà thầu trong việc kiểm soát ngân sách.
Thực tế cho thấy, nhiều nhà thầu buộc phải điều chỉnh kế hoạch thi công hoặc tìm kiếm nguồn cung thay thế để hạn chế tác động từ biến động giá cát xây dựng và đá xây dựng. Tuy nhiên, trong bối cảnh nguồn cung vẫn chưa được cải thiện rõ rệt, dư địa giảm giá của nhóm vật liệu này là không lớn, nhất là khi nhu cầu thi công hạ tầng tiếp tục duy trì ở mức cao.
Có thể thấy, sự gia tăng giá của cát xây dựng và đá xây dựng trong năm 2025 không chỉ là hiện tượng ngắn hạn, mà phản ánh những điểm nghẽn mang tính cấu trúc của thị trường vật liệu nền. Đây cũng là yếu tố tạo nên sự phân hóa rõ nét trong biến động giá giữa các nhóm vật liệu xây dựng, góp phần làm bức tranh thị trường trở nên đa chiều hơn.
Cem.Info
