Thông tin chuyên ngành Xi măng Việt Nam

Bất động sản

Chính phủ Trung Quốc giải cứu thị trường bất động sản dần đạt được kết quả

25/03/2023 8:01:15 AM

Lĩnh vực bất động sản đang gặp khó khăn của Trung Quốc đã đạt được những bước tiến mới trong quá trình thoát khỏi tình trạng suy thoái kéo dài khi dữ liệu chính thức được công bố ngày 15/3 cho thấy mức sụt giảm doanh số bán nhà, đầu tư của các nhà phát triển và xây dựng trong hai tháng đầu năm đã được thu hẹp.


Theo dữ liệu từ Cục Thống kê Quốc gia (NBS), doanh số bán nhà theo diện tích sàn đã giảm 3,6% trong hai tháng đầu năm 2023 so với cùng kỳ năm trước. Đáng nói, con số này đã được thu hẹp đáng kể so với mức giảm 24% trong cả năm 2022. Những diễn biến tích cực diễn ra khi giá nhà mới đã tăng trong tháng 1, mức tăng đầu tiên trong một năm, do người mua, dù vẫn còn thận trọng, nhưng đã tìm thấy niềm tin trong một loạt chính sách hỗ trợ. Người mua cũng kỳ vọng nhiều hơn vào việc Trung Quốc có thể phục hồi hoàn toàn khi chính sách Zero-Covid được nới lỏng.

Khối lượng đầu tư bất động sản của các nhà phát triển hàng đầu đất nước trong hai tháng đầu năm đã giảm 5,7% so với cùng kỳ năm trước. Mức giảm này cũng được cải thiện khi so sánh với mức giảm 12% trong tháng 12/2022 và mức giảm trung bình 10% trong cả năm 2022.

Các nhà phân tích kỳ vọng doanh số bán bất động sản sẽ là chỉ số đầu tiên sớm chuyển biến tích cực và chứng kiến hoạt động đầu tư bất động sản phục hồi trong nửa cuối năm 2023.

Yan Yuejin, nhà phân tích tại Viện Nghiên cứu và Phát triển Trung Quốc E-house ở Thượng Hải, cho biết, các số liệu này là khởi đầu tốt cho sự phục hồi của thị trường bất động sản vào năm 2023 và sẽ tiếp tục củng cố niềm tin từ các bên. Số liệu về doanh số bán bất động sản dự kiến sẽ chuyển từ tiêu cực sang tích cực trong quý đầu tiên của năm, dấu hiệu lớn nhất cho thấy thị trường bất động sản đang phục hồi.

Tâm lý dành cho lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc, trụ cột tăng trưởng của nền kinh tế hàng đầu châu Á trong nhiều năm, đã bị nhiều cuộc khủng hoảng đè nén kể từ giữa năm 2021, bao gồm cả việc các nhà phát triển bất động sản hàng đầu đất nước vỡ nợ và việc xây dựng các dự án nhà ở hình thành trong tương lại bị đình trệ.

Nhà phân tích Ma Hong tại Viện nghiên cứu đầu tư Zhixin cho biết, việc nới lỏng chính sách Zero-Covid và giải ngân cho các nhà phát triển bất động sản để họ có đủ nguồn vốn đảm bảo cung cấp các dự án nhà ở hình thành trong tương lai đúng tiến độ sẽ thúc đẩy nhu cầu từ người mua. Khối lượng đầu tư của các nhà phát triển, một chỉ báo chính về hoạt động của thị trường, có thể sẽ tăng trong nửa cuối năm nay. Điều này không chỉ có nghĩa là sự phục hồi tổng thể mà còn là sự cải thiện đáng kể trong điều kiện hoạt động của các công ty bất động sản, ông Ma nói.

Số lần khởi công xây dựng dự án mới được tính theo diện tích sàn đã ghi nhận mức giảm 9,4% trong hai tháng đầu năm 2023 so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ này cũng đã được thu hẹp đáng kể so với mức giảm 44% trong tháng 12/2022 và mức giảm trung bình 39% trong cả năm 2022.

Khả năng tiếp cận nguồn vốn của các nhà phát triển cũng đã được cải thiện. Vốn do các nhà phát triển huy động đã ghi nhận mức giảm 15% trong hai tháng đầu năm 2023 so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ này cũng đã giảm đáng kể so với mức giảm 26% trong hai tháng đầu năm 2022 so với hai tháng đầu năm 2021.

Khoảng một nửa trong số hơn 30 nhà phát triển bất động sản hàng đầu Trung Quốc đang được niêm yết tại Hong Kong đã không thanh toán được hoặc buộc phải trì hoãn thanh toán trái phiếu trong suốt năm qua.

Khi bắt đầu cuộc họp thường niên của Quốc hội Trung Quốc trong tháng này, chính phủ nước này đã coi việc bảo vệ chống lại rủi ro đối với các nhà phát triển bất động sản hàng đầu là một trong những ưu tiên hàng đầu của họ trong năm nay, nhưng nói thêm rằng điều này sẽ ngăn chặn sự mở rộng “không đồng đều” của các nhà phát triển.

ximang.vn (TH/ CafeLand)

 

Các tin khác:

Giá nhà toàn cầu tiếp tục sụt giảm ()

Ngành Xi măng, Thép kỳ vọng vào sự phục hồi của thị trường bất động sản ()

Hà Nội đặt mục tiêu phát triển khoảng 44 triệu m2 sàn nhà ở ()

Trung Quốc giải cứu thị trường bất động sản trong nước ()

Thị trường bất động sản khó khăn, vật liệu xây dựng cũng đứng hình ()

TP.HCM sẽ xây thêm 80.500 căn nhà ở xã hội ()

Thái Nguyên: Xây dựng dân dụng khởi sắc nhưng chưa sôi động ()

Giá vật liệu xây dựng tăng cao khiến nhiều dự án bất động sản đóng băng ()

Có 355 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai trên cả nước ()

6 tháng: Khởi công 11 dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân ()

banner vicem 2023
banner mapei2
bannergiavlxd
faq

Bảng giá :

Chủng loại

ĐVT

Giá bán

Insee

1.000đ/tấn

1.800

Starcemt

1.000đ/tấn

1.760

Chifon

1.000đ/tấn

1.530

Hoàng Thạch

1.000đ/tấn

1.490

Bút Sơn

1.000đ/tấn

1.450

Chủng loại

ĐVT

Giá bán

Insee đa dụng

1.000đ/tấn

1.830

Kiên Giang

1.000đ/tấn

1.670

Vicem Hà Tiên

1.000đ/tấn

1.650

Tây Đô

1.000đ/tấn

1.553

Hà Tiên - Kiên Giang

1.000đ/tấn

1.440

Chủng loại

ĐVT

Giá bán

Xem bảng giá chi tiết hơn

Chủng loại

ĐVT

Giá bán

Hòa Phát

đồng/kg

18.940

Việt Ý

đồng/kg

18.890

Việt Đức

đồng/kg

18.880

Kyoei

đồng/kg

18.880

Việt Nhật

đồng/kg

18.820

Thái Nguyên

đồng/kg

19.390

Chủng loại

ĐVT

Giá bán

Hòa Phát

đồng/kg

19.040

Việt Ý

đồng/kg

18.990

Việt Đức

đồng/kg

19.180

Kyoei

đồng/kg

19.080

Việt Nhật

đồng/kg

18.920

Thái Nguyên

đồng/kg

19.540

Chủng loại

ĐVT

Giá bán

Hòa Phát

đồng/kg

18.890

Việt Ý

đồng/kg

18.840

Việt Đức

đồng/kg

18.830

Kyoei

đồng/kg

18.830

Việt Nhật

đồng/kg

18.770

Thái Nguyên

đồng/kg

19.340

Xem bảng giá chi tiết hơn

Vicem hướng tới công nghệ mới ngành Xi măng

Xem các video khác

Thăm dò ý kiến

Theo bạn, yếu tố nào thúc đẩy tiêu thụ VLXD hiện nay?