Trong bối cảnh giá sắt thép tăng qua mỗi năm, nếu các doanh nghiệp không tính toán công tác dự phòng trượt giá thì dự án có khả năng rơi vào tình trạng đầu tư lỗ.
Sau khi lập đỉnh ở tháng 5/2021, thị trường sắt thép trong nước đầu năm chịu nhiều áp lực về giá cả và nguồn cung nguyên liệu nhập khẩu. Với diễn biến này, ngành xây dựng lại tiếp tục gánh thêm chi phí.
Theo Hiệp hội Thép Việt Nam ngày 21/2/2022, các nhà cung cấp phôi thép ép giá xuất khẩu cao hơn. Giá chào bán cho khu vực Đông Nam Á cao hơn khoảng 20 USD/tấn so với tuần trước. Từ tháng 1, giá giao dịch quặng sắt, thép phế liệu không ngừng tăng, đẩy giá sắt thép thành phẩm tại thị trường trong nước lên cao.
Lý giải cho áp lực lên mặt bằng giá sắt thép ở trong nước, giới kinh doanh mặt hàng này chia sẻ, do nguyên liệu sản xuất đang phụ thuộc vào nhập khẩu phần lớn. Đồng thời, hàng loạt công trình dân dụng khu vực phía Nam khởi động lại sau thời gian tạm hoãn vì Covid-19... đã đẩy nhu cầu sắt thép tăng.
Trong những đợt tăng giá vật liệu trước đây đã đẩy giá nhà tăng, những dự án có vị trí tốt giá dưới 30 triệu đồng/m² hiếm hoi. Quý I/2022, TPHCM vắng nguồn cung căn hộ trung cấp. Còn căn hộ hạng C, theo như khảo sát của DKRA Việt Nam, phân khúc này đã không xuất hiện trên thị trường TPHCM 2 năm nay.
Báo cáo thị trường bất động sản TPHCM quý IV/2021 của Savills cho thấy, mức giá nhà ở (tính theo thông thủy) trung bình tại TP Dĩ An dao động ở mức 37 triệu đồng/m², Thuận An là 40,8 triệu đồng/m², thị trường Thủ Đức (TPHCM) giá căn hộ hạng C là 41,8 triệu đồng/m².
Theo phân tích của ông Cao Sĩ Đức, Tổng Giám đốc Công ty CP Địa ốc Tera, trong khi ở khu vực ven khu Đông TP.HCM cách đây khoảng 3 năm, giá căn hộ khoảng 20 - 22 triệu đồng/m², nhưng giờ đây mức giá này không thể tìm ra, do giá đất và chi phí đầu tư tăng hơn rất nhiều so với trước. Chính vì vậy, trên thị trường ở thời điểm này, những dự án nào vẫn còn mức giá dưới 30 triệu đồng/m² đã là hàng hiếm.
Theo Hiệp hội Thép Việt Nam ngày 21/2/2022, các nhà cung cấp phôi thép ép giá xuất khẩu cao hơn. Giá chào bán cho khu vực Đông Nam Á cao hơn khoảng 20 USD/tấn so với tuần trước. Từ tháng 1, giá giao dịch quặng sắt, thép phế liệu không ngừng tăng, đẩy giá sắt thép thành phẩm tại thị trường trong nước lên cao.
Lý giải cho áp lực lên mặt bằng giá sắt thép ở trong nước, giới kinh doanh mặt hàng này chia sẻ, do nguyên liệu sản xuất đang phụ thuộc vào nhập khẩu phần lớn. Đồng thời, hàng loạt công trình dân dụng khu vực phía Nam khởi động lại sau thời gian tạm hoãn vì Covid-19... đã đẩy nhu cầu sắt thép tăng.
Trong những đợt tăng giá vật liệu trước đây đã đẩy giá nhà tăng, những dự án có vị trí tốt giá dưới 30 triệu đồng/m² hiếm hoi. Quý I/2022, TPHCM vắng nguồn cung căn hộ trung cấp. Còn căn hộ hạng C, theo như khảo sát của DKRA Việt Nam, phân khúc này đã không xuất hiện trên thị trường TPHCM 2 năm nay.
Báo cáo thị trường bất động sản TPHCM quý IV/2021 của Savills cho thấy, mức giá nhà ở (tính theo thông thủy) trung bình tại TP Dĩ An dao động ở mức 37 triệu đồng/m², Thuận An là 40,8 triệu đồng/m², thị trường Thủ Đức (TPHCM) giá căn hộ hạng C là 41,8 triệu đồng/m².
Theo phân tích của ông Cao Sĩ Đức, Tổng Giám đốc Công ty CP Địa ốc Tera, trong khi ở khu vực ven khu Đông TP.HCM cách đây khoảng 3 năm, giá căn hộ khoảng 20 - 22 triệu đồng/m², nhưng giờ đây mức giá này không thể tìm ra, do giá đất và chi phí đầu tư tăng hơn rất nhiều so với trước. Chính vì vậy, trên thị trường ở thời điểm này, những dự án nào vẫn còn mức giá dưới 30 triệu đồng/m² đã là hàng hiếm.
ximang.vn (TH/ Thanh niên)
