Kể từ đầu năm 2021, thị trường chứng kiến giá vật liệu xây dựng tăng nhanh chóng, đặc biệt là thép. Hiện tại, giá thép đã chạm ngưỡng kỷ lục gần 18 triệu đồng/tấn, cao hơn khoảng 40 - 50% so với cuối năm 2020. Trong khi đó, theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch GP.Invest, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu, thép chiếm đến 60% số lượng nguyên vật liệu trong quá trình xây dựng công trình, đồng thời chi phí xây dựng lại chiếm từ 60 - 70% giá trị của toàn dự án.
Không chỉ giá thép, một số vật liệu xây dựng khác như cát, xi măng cũng ghi nhận mức tăng thấp nhất 20%. Do vậy giá vật liệu tăng là một trong những nguyên nhân khiến giá công trình có thể bị đội lên trong thời gian tới khiến các chủ đầu tư buộc phải điều chỉnh tăng giá bán bất động sản trên thị trường.
Giá vật liệu tăng đột biến khiến doanh nghiệp bất động sản chắc chắn sẽ xem xét đến việc điều chỉnh giá nhà. Tùy từng kết cấu công trình, giá nhà có thể tăng trên dưới 10 - 15%, ông Hiệp nhấn mạnh.
Thêm vào đó, đợt dịch Covid-19 bùng phát lần thứ 4 khiến việc triển khai của một số dự án có thể bị chậm lại. Nguồn cung bất động sản tại thị trường Hà Nội vốn đã ít ỏi nay càng thêm khan hiếm.
Ghi nhận của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, quý 1/2021, tại Hà Nội không có căn hộ mới được chào bán ra thị trường. Nguồn cung chủ yếu đến từ các dự án mở bán ở giai đoạn trước.
Giá vật liệu xây dựng tăng, nguồn cung mới khan hiếm, người mua nhà chuyển hướng về các quỹ nhà xây sẵn, hoặc những dự án bước vào giai đoạn hoàn thiện, ít bị ảnh hưởng bởi các tác động của thị trường.
ximang.vn (TH/ VnEconomy)