Bất động sản Mỹ giảm giá mạnh là cơ hội cho các nhà đầu tư nước ngoài.
Năm ngoái, người nước ngoài đã chi
khoảng 41 tỷ USD để mua nhà đất tại Mỹ, tăng đáng kể so với năm 2009.
Theo những người môi giới nhà đất Mỹ, lượng người nước ngoài mua nhà
tăng đột biến trong đầu năm nay do họ nhận thấy sức ép liên tục lên giá
nhà và có nhiều mức giá.
“Tôi không nghĩ họ quan tâm đến giá cả
đi xuống nhiều bằng việc làm tăng giá trị số tiền đang nắm trong tay”,
Rick Ambrose, một nhân viên môi giới của Coldwell Banker tại Lake
Mohawk, bang New Jersey, nói.
Mới
đây, Ambrose cùng đồng nghiệp đã đưa hai đoàn nhà đầu tư Nhật Bản đi
tìm nhà. Đoàn khách cũng đi thăm những bất động sản tại Las Vegas và
Los Angeles, điểm đến quen thuộc đối với các nhà đầu tư nước ngoài.
“Hiện giá nhà đất tại Mỹ đã giảm 30-40% so với thời kỳ đỉnh điểm. Ngoài
ra, đồng USD yếu cũng đem lại lợi thế cho Nhật Bản cũng như nhiều nước
châu Âu, khiến giá cả lại giảm thêm 20–25% nữa. Vì vậy, họ thấy đây là
một món hời và cũng là một thời cơ”, Ambrose nói.
Hiện tại, người nước ngoài đang sẵn sàng nhảy vào thị trường bất động
sản Mỹ hơn là các nhà đầu tư của chính nước này. Bên cạnh việc đồng USD
yếu, họ cũng có tầm nhìn dài hạn. Người Mỹ sợ cái thua thiệt nhỏ trước
mắt mà không biết rằng mình có thể được lợi nhiều hơn về lâu dài. Hiển
nhiên, người nước ngoài chi tiêu cũng thoáng tay hơn trong khi nhiều
nhà đầu tư Mỹ đang rỗng túi.
Một khảo
sát mới đây của Trulia.com cho thấy Los Angeles là địa điểm hàng đầu
được các nhà đầu tư quan tâm, theo sau là thành phố New York, Cape
Coral và Fort Lauderdale (bang Florida), và Las Vegas. Giới đầu tư Anh,
Canada và Australia để mắt nhiều nhất tới bất động sản của Mỹ. Ngoài
ra, nhà đầu tư từ các nước khác nhau lại quan tâm tới những địa điểm
khác nhau. Chẳng hạn, người Brazil chú ý tới Miami, người Nga và Trung
Quốc lại hứng thú với nhà ở Chicago.
LT_nguồn vnexpress