“Nóng” ở khu hành chính mới
Đồng Nai có tiềm năng vượt trội trong khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam,
trong đó huyện Long Thành đang được mệnh danh là vùng siêu dự án hạ
tầng. Hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và các công trình dân sinh,
thể thao đã và đang được đầu tư xây dựng như sân golf Long Thành, khu
kinh tế mở Long Hưng, sân bay quốc tế Long Thành, trung tâm hành chính
mới của tỉnh Đồng Nai, đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu
Giây, đường cao tốc Bến Lức - TP. Hồ Chí Minh - Long Thành...
Đặc
biệt, việc Trung tâm hành chính tỉnh Đồng Nai sẽ dời về Long Thành
trong tương lai sẽ tạo nên những chuyển biến mạnh mẽ đối với thị trường
bất động sản tại đây. Từ đầu năm 2010, Long Thành là một trong những
địa bàn được mùa dự án với rất nhiều khu đô thị quy mô lớn. Chỉ tính
riêng hai xã Tam Phước và Long Hưng đã có đến 4 khu đô thị.
Theo
ông Trần Đức Phương, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Dịch vụ Đầu tư bất
động sản Nam Tiến (đơn vị phân phối dự án Emerald City - khu đô thị Tam
Phước rộng 2.000ha), không chỉ riêng Emerald City mà nhiều dự án khác
cũng đang hấp dẫn khách hàng với những khu đô thị được xây dựng quy mô
với hạ tầng hoàn chỉnh, sản phẩm đa dạng.
Theo
nhìn nhận của ông Trịnh Phẩm Hạnh, Phó bí thư, Chủ tịch HĐND huyện Long
Thành, do triển khai hàng loạt dự án nhà ở khu đô thị nên các nhà đầu
tư đang đổ xô về Long Thành. Chưa bao giờ thị trường nhà đất ở địa
phương lại sôi động như hiện nay.
Cần đầu tư hạ tầng đồng bộ
Việc
các “đại gia” bất động sản tại Đồng Nai vừa công bố 10 dự án sẽ tung ra
thị trường trong năm 2010, với giá trung bình từ 2-5 triệu đồng/m2 đã
phát đi tín hiệu lạc quan cho thấy thị trường bất động sản đang được
hâm nóng trở lại.
Bà
Nguyễn Thị Thanh Hương, Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản Tín Nghĩa
cho rằng, thị trường bất động sản Đồng Nai mang nét đặc thù riêng do
đang trong giai đoạn đầu của sự phát triển. Đồng Nai lại sở hữu nhiều
điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội thuận lợi vượt trội như: đất cứng
dễ xây dựng, thuận lợi phát triển công nghiệp, nằm trong vùng kinh tế
trọng điểm phía Nam. Ngoài ra, Đồng Nai còn là địa phương có tốc độ tăng trưởng GDP ổn định và cao gấp 2 lần so với bình quân chung cả nước.
Tuy
nhiên, thị trường bất động sản Đồng Nai đang bị các dự án lớn tầm quốc
gia chi phối. Vì thế, các chuyên gia cảnh báo, nhà đầu tư bất động sản
cần tỉnh táo khi bỏ tiền vào các dự án này, tránh rơi vào tình trạng
“chôn” vốn.
Theo Kinh tế nông thôn#