Thiết lập thị trường xây dựng xanhMuốn phát triển CTX một cách mạnh mẽ, vững chắc thì trước tiên phải tạo lập và phát triển thị trường BĐS về CTX. Trước hết cần có sự chuyển đổi thị trường xây dựng CTX trở thành mục tiêu để phát triển CTX của xã hội. Chuyển hướng quan tâm của khách hàng từ giá thành sang giá trị công trình. Tuy nhiên, việc chuyển đổi từ thị trường xây dựng hiện nay sang thị trường xây dựng CTX cần có lộ trình, thời gian.
Mặc dù giá trị đầu tư ban đầu của CTX lớn hơn nhưng trong quá trình sử dụng mang lại nhiều lợi ích như tiết kiệm năng lượng, nước, chi phí vận hành CTX ít hơn, phù hợp với điều kiện khí hậu, môi trường sống tốt, hiệu suất làm việc tăng, mức độ cư trú cao hơn, giá thuê nhà thấp hơn, chi phí bảo dưỡng vòng đời CTX thấp hơn…
Thực tế chi phí CTX được các chuyên gia Đức tính toán, đúc kết thành công thức 5+50+5, tức là giá thành công trình tăng thêm 5% nhưng tiêu thụ năng lượng, nước giảm 50% và hoàn vốn trong 5 năm. Đây là lý do cho thấy tại sao chi phí đầu tư xây dựng CTX cao hơn công trình xây dựng thường.
Hoàn thiện hành lang pháp lý cho các CTXĐể CTX phát triển mạnh mẽ, Nhà nước cần vào cuộc quyết liệt như xây dựng chính sách khuyến khích phát triển CTX, ban hành tiêu chuẩn, quy chuẩn, hệ thống tiêu chí đánh giá về CTX, nâng cao hiểu biết của cộng đồng dân cư, đưa ra các chính sách khuyến khích thiết kế, xây dựng CTX.
Thời gian qua, Bộ Xây dựng đã quan tâm, khuyến khích, tạo điều kiện phát triển các CTX, đảm bảo phát triển môi trường xây dựng bền vững tại Việt Nam. Bên cạnh việc từng bước hoàn thiện hệ thống văn bản quy phạm pháp luật trong lĩnh vực đầu tư xây dựng như Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật Quy hoạch đô thị, cùng hệ thống văn bản dưới luật và hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn, tiêu chí đánh giá công trình, tạo hành lang pháp lý đầy đủ, đáp ứng yêu cầu quản lý và thúc đẩy phát triển CTX, Bộ Xây dựng đang tích cực xây dựng, ban hành Chiến lược Quốc gia về phát triển công trình xanh ở Việt Nam đến năm 2020, định hướng đến năm 2030.
“Xanh hóa công trình được coi là nhân tố cơ bản của phát triển đô thị và xã hội, tiếp đến là xây dựng những đô thị xanh, phát triển VLXD xanh và các lĩnh vực Bộ Xây dựng được Chính phủ giao nhằm đẩy mạnh phát triển CTX trên toàn quốc”.
QT (TH/ Báo Xây dựng)