Biến động thị trường
Sức ép cạnh tranh ngày càng lớn
29/06/2011 11:41:14 AM
Trong nửa đầu năm 2011, thị trường văn phòng
cho thuê ở Hà Nội được các chuyên gia bất động sản hàng đầu nhận định
là một quãng thời gian khá khó khăn khi phải đối mặt với sự cạnh tranh
mạnh do nguồn cung tăng nhanh vượt xa nguồn cầu.
Đặc biệt là khu vực phía tây thành phố với tốc độ tăng trưởng khoảng 130% so với cùng kì năm ngoái đã dẫn đến tình trạng thừa nguồn cung trong phân khúc văn phòng cho thuê và xu hướng này sẽ tiếp tục diễn biến mạnh trong nửa cuối năm 2011 khi diện tích văn phòng trống được dự báo tăng lên tới 18% do sự xuất hiện của một loạt dự án đang trong quá trình hoàn thành.
Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường đầy cạnh tranh này, nếu chủ đầu tư nào có sản phẩm tốt, vị trí thuận tiện, giá cho thuê hợp lý vẫn có thể thu hút được khách hàng.
Phối cảnh TTC Tower.
Ông Lê Anh Tuấn, Giám đốc công ty Thương mại kĩ thuật TTC- chủ đầu tư tòa nhà TTC Tower, tại quận Cầu Giấy chia sẻ: “Trên thị trường cho thuê văn phòng hiện nay, ngoài việc chọn mức giá cho thuê hợp lý, các khách hàng sẽ chú trọng nhiều hơn đến chất lượng quản lý tòa nhà, nội thất cũng như dịch vụ đi kèm. Với riêng tòa nhà TTC Tower, vai trò của Savills Việt Nam - đơn vị đại diện cho chủ đầu tư quản lý vận hành đã góp phần quan trọng trong khâu thu hút và giữ chân khách hàng. Chúng tôi đã và đang cùng nhau nỗ lực hết sức để làm hài lòng những khách cam kết thuê sớm và hy vọng tòa nhà sẽ sớm được chào đón thêm nhiều khách thuê mới trước khi chính thức đi vào hoạt động vào quý 4/ 2011”.
Được biết, hiện TTC Tower đạt được tỉ lệ cam kết thuê sớm là 50% trên tổng diện tích 13.360 m2 văn phòng, vươn lên top những tòa nhà đạt được tỉ lệ thuê cao nhất trong khu vực trong giai đoạn tiền khai trương. Điều này là một thành công lớn cho chủ đầu tư, xét trên khía cạnh khách hàng hiện nay có rất nhiều lựa chọn tại khu vực phía Tây với nhiều ưu đãi được các chủ đầu tư đưa ra nhằm hút khách.
NQ_Theo,hanoimoi